不辱使命,實現(xiàn)諾言“天道酬勤”
東油房開總經(jīng)理 張順英
2011年，我的工作可以分為上半年和下半年兩個階段，這兩個階段是不同的效率，不同的收獲。上半年，我在鐵嶺辛勞而快樂地奔跑著，在推動八三機械廠地塊開發(fā)的過程中取得了相當好的成績。而下半年，在沈陽濱河路地塊續(xù)建工作中，由于遇到方方面面的阻力，目前還在努力突破中，這半年，我沒有成就感，心理壓力很大。
2011年1月3日，我履職上崗，正式組建房開公司。1月21日開始駐扎鐵嶺，辦理開發(fā)前的各種手續(xù)。4月13日，當我拿到鐵嶺兩地塊的控規(guī)圖時，心里松了一口氣，眼睛卻盈滿了淚水。從2月23日到4月13日，在25個工作日的時間里，房開公司完成兩個地塊的控規(guī)工作，這是鐵嶺市規(guī)劃設計院“史上最快的控規(guī)圖”。
接下來的一個月，依然繼續(xù)在奔跑，直到政府向我方明確了兩宗地塊的土地出讓金、拆遷補償款以及土地出讓金的交納方式，這是房開公司取得的第二個階段性的工作成果。
去年下半年，一直在做沈陽西濱河路64號地塊的續(xù)建工作。由于歷史遺留問題過多， 7月初，房開公司正式向沈陽國土與規(guī)劃局遞交續(xù)建申請。在接下來的一系列工作中，我們遭遇到了強勁的阻力，包括道路退線、建筑設計方案、擋光補償方案等諸多問題。集團領導反復研究，也給我們出了很多主意，想了很多辦法。但由于主客觀原因，我們也錯過了一些關鍵節(jié)點，特別是沈河區(qū)副區(qū)長的更換，讓我們前期做的很多工作都打了水漂。
在此期間，房開公司為集團完成了兩件創(chuàng)收工作。一是為集團清理了一筆極其復雜的陳年欠款5萬元及利息1200多元；二是1994年建設天寶酒店大樓時交給檔案館的10萬元押金，已全額退還。
2012年東油房開工作計劃：今年的工作主要有兩件事，一是續(xù)建濱河路地塊；二是為城北原集團工業(yè)用地被政府變更為綠化用地后的土地性質變更，及土地開發(fā)建設的相關手續(xù)。
一、濱河路地塊：爭取在上半年，做到擋光賠償?shù)轿弧⒛玫浇ㄔO用地許可證、建設規(guī)劃許可證，為開工做好充足準備。一旦開工建設，保證建成沈陽的標志項目，不辱這塊湖景土地資源的絕版屬性，為天寶品牌在沈陽再樹立一個響當當?shù)钠放啤?/div>
二、城北綠地地塊：主要任務是完成土地變性，即綠化用地先變更為開發(fā)用地。然后，將該宗地塊的經(jīng)濟指標爭取到利益最大化，為下一步開發(fā)建設掃除障礙。
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